106 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 186,9 m² · constr. 2005 · terrain 9 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 791,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 526 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742121152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
47035742121152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 380 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 017 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 772 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 811 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 924 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +79 499 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 038 604 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 979 226 $ Poids 22 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −57 433 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 959 639 $ Poids 22 % |
| 7 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 511 398 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 749 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +88 558 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 1 097 720 $ Poids 18 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 778 544 $ Poids 10 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 864 338 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 031 285 $ Poids 6 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 044 881 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.