82 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 878,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742122853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
47035742122853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 841 456 $ Poids 57 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 650 001 $ Poids 54 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 834 170 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 567 $ Poids 21 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 710 135 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 765 585 $ Poids 12 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 800 $ Poids 6 % |
| 8 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 727 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.