80 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 131,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742122998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
47035742122998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 552 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 763 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 326 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 721 125 $ Poids 30 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −67 390 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 965 $ Poids 26 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 161 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 263 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 575 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −61 185 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 956 237 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 780 781 $ Poids 6 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 018 116 $ Poids 6 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 711 478 $ Poids 5 % |
| 9 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 675 287 $ Poids 4 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 608 828 $ (4 182 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 764 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 648 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, Rue du Saguenay, Bromont 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 601 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 142, Rue du Saguenay, Bromont 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 580 138 $ (4 018 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 938 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −46 411 $ | 660 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.