66 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 8 997 $/m² · 91,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 785,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 459 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742123403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
47035742123403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 937 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 803 152 $ Poids 51 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 619 921 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 534 $ Poids 30 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 597 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 728 963 $ Poids 14 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 681 487 $ Poids 11 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 054 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 647 844 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 750 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.