63 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 184,9 m² · constr. 1992 · terrain 7 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 530,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 496 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742124639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
47035742124639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 434 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 758 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 5 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 930 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +74 234 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 979 714 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 920 678 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 839 169 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 391 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +83 190 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 1 038 663 $ Poids 23 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −61 688 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 896 235 $ Poids 13 % |
| 8 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 467 918 $ Poids 11 % |
| 9 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 159 146 $ Poids 8 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 760 710 $ Poids 5 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +16 504 $ | 237 031 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Borduas, Bromont 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 867 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 006 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.