77 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 8 478 $/m² · 94 m² · constr. 2002 · terrain 28 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 884,4 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742128101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
47035742128101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 463 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 797 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 598 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 615 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 886 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 236 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 724 703 $ Poids 23 % |
| 5 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 715 600 $ Poids 18 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 676 980 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.