80 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
1 224 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 293,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 517 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742129139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
47035742129139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 543 990 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 678 749 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 2 184 721 $ Poids 16 % |
| 4 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 855 559 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −73 057 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 546 728 $ Poids 10 % |
| 6 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 089 059 $ Poids 9 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 905 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +134 235 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 611 913 $ Poids 6 % |
| 10 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −155 859 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 4 103 655 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.