98 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 206,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 476 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742130103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
47035742130103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 086 078 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 815 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 870 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 2 068 659 $ Poids 31 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 024 294 $ Poids 30 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 622 179 $ Poids 20 % |
| 6 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 855 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −82 377 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 341 751 $ Poids 19 % |
| 7 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +95 987 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 048 337 $ Poids 13 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 843 739 $ Poids 12 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 106 377 $ Poids 6 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 926 310 $ Poids 6 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 977 765 $ Poids 5 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +70 103 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 899 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.