90 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 106,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 360 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742131037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
47035742131037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 879 979 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 680 454 $ Poids 52 % |
| 3 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 668 117 $ Poids 19 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 853 774 $ Poids 17 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +17 817 $ | 299 912 $ Poids 16 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 739 138 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 801 492 $ Poids 10 % |
| 8 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 552 $ Poids 5 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −63 420 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 944 505 $ Poids 5 % |
| 10 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 752 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.