94 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 161,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742131210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
47035742131210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 398 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −55 841 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 961 392 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 749 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 762 660 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 725 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 844 452 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 975 339 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 738 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 1 033 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 920 344 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 436 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 785 555 $ Poids 23 % |
| 8 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −104 184 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 421 233 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 865 100 $ Poids 9 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 977 179 $ Poids 7 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 784 424 $ Poids 7 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 785 101 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.