72 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 120,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,9 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 449 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742133074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
47035742133074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 486 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 741 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 718 031 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 941 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 928 103 $ Poids 42 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 174 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 697 117 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 316 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 704 110 $ Poids 21 % |
| 6 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +15 076 $ | 316 503 $ Poids 14 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 774 925 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 988 869 $ Poids 5 % |
| 9 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −54 983 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 657 860 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, Rue du Saguenay, Bromont 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 586 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, Rue du Saguenay, Bromont 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 580 138 $ (4 018 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 938 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge −40 610 $ | 645 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.