67 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 082 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 205,1 m² · constr. 2013 · terrain 19 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 174,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 546 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742135510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
47035742135510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 392 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 371 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 82 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 091 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 2 089 832 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +92 296 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 057 020 $ Poids 22 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 034 754 $ Poids 17 % |
| 6 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −86 099 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 355 879 $ Poids 12 % |
| 7 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 638 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +117 391 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 346 688 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 853 986 $ Poids 5 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 425 987 $ Poids 2 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 248 898 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Borduas, Bromont 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 867 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 136 313 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.