57 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 4 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,7 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 349 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742136399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
47035742136399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 247 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 780 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 208 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 981 620 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 772 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 997 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 937 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 940 959 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 186 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 055 261 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 451 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 803 668 $ Poids 19 % |
| 7 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −129 434 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 851 624 $ Poids 15 % |
| 8 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 178 510 $ Poids 12 % |
| 9 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −78 708 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 453 884 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 813 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 034 $ Poids 3 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 230 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.