65 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 133,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,7 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742138193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
47035742138193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 7 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 634 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −62 125 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 884 605 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 543 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 709 973 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 152 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −55 818 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 940 954 $ Poids 26 % |
| 5 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 598 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 706 444 $ Poids 21 % |
| 6 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 334 $ Poids 5 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 868 912 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.