69 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 197 m² · constr. 1994 · terrain 3 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,8 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742139260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
47035742139260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 245 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 790 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 408 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 993 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 746 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 958 709 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 898 269 $ Poids 18 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +88 664 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 202 059 $ Poids 13 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 931 074 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 558 437 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 825 154 $ Poids 4 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −66 847 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 290 066 $ Poids 4 % |
| 10 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 244 875 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.