1745 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 202 m² · constr. 2001 · terrain 6 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 755,7 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 536 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742139838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
47035742139838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 241 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 827 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 500 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 035 819 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 710 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +84 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 999 890 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 960 691 $ Poids 15 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +106 396 $ · Ajust. âge −79 301 $ | 1 262 493 $ Poids 13 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 973 559 $ Poids 7 % |
| 7 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −93 791 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 276 787 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 125 780 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 929 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 857 121 $ Poids 5 % |
| 11 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 345 598 $ Poids 4 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 247 358 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.