99 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 9 183 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 9 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 516,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 492 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742140629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
47035742140629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 835 258 $ Poids 42 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 645 478 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 205 $ Poids 25 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 907 $ Poids 17 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +19 187 $ | 284 484 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 758 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 705 827 $ Poids 12 % |
| 8 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 182 $ Poids 7 % |
| 9 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 717 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.