103 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 493 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 304,5 m² · constr. 2009 · terrain 9 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 611,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 400 $
Rôle antérieur 828 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742140644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
1 061 700 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
47035742140644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 460 980 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 612 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 2 123 812 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 058 386 $ Poids 34 % |
| 4 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 746 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 807 036 $ Poids 25 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 856 153 $ Poids 24 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −98 093 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 3 985 671 $ Poids 21 % |
| 7 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −56 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 046 $ Poids 16 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +80 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 965 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 677 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +94 281 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 021 789 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 193 174 $ (782 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 258 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −9 659 $ | 257 258 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.