95 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 229 m² · constr. 2016 · terrain 9 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 422,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 547 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742141604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
47035742141604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 407 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +104 347 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 147 830 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 729 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 186 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 997 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 433 031 $ Poids 25 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 099 243 $ Poids 22 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +168 509 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 235 067 $ Poids 18 % |
| 6 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 065 $ Poids 18 % |
| 7 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +153 234 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 750 401 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 919 285 $ Poids 7 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +98 103 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 193 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 926 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +86 437 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 155 461 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Borduas, Bromont 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (4 867 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +82 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.