87 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 11 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 501,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742142626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
47035742142626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 579 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 736 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 714 756 $ Poids 38 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +76 460 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 924 095 $ Poids 37 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 13 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 700 097 $ Poids 21 % |
| 6 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 315 095 $ Poids 15 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 771 807 $ Poids 13 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 983 457 $ Poids 5 % |
| 9 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 788 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.