51 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 210,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 566 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742146126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
762 500 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
47035742146126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 863 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 225 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 078 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +79 614 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 2 051 173 $ Poids 18 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 015 029 $ Poids 13 % |
| 5 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −71 956 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 328 372 $ Poids 11 % |
| 6 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +84 032 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 609 448 $ Poids 7 % |
| 7 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +137 606 $ · Ajust. âge −48 801 $ | 1 324 203 $ Poids 6 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 054 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +88 989 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 169 404 $ Poids 3 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 399 414 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 255 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 889 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.