52 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 120,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742147474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
47035742147474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 155 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 737 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 802 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 714 881 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 622 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 489 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 694 192 $ Poids 25 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 315 132 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 700 985 $ Poids 19 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 771 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.