66 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 158,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 443 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742148043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
47035742148043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 682 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 963 317 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 86 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 832 249 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 153 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 752 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 364 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −62 939 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 949 918 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 844 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 908 835 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 67 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 1 020 970 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 596 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 775 719 $ Poids 23 % |
| 8 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge −54 901 $ | 1 131 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 554 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 789 562 $ Poids 4 % |
| 11 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −115 591 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 402 651 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 652 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.