14 Rue LAURENCE · Shefford
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 153,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,7 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742148702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
47035742148702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 152 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 804 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 733 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 935 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 85 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 728 796 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 893 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 881 506 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 5 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 642 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 634 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 753 377 $ Poids 24 % |
| 7 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −64 193 $ · Ajust. âge −79 301 $ | 1 091 904 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −52 449 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 006 217 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 768 451 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 923 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.