10 Rue LAURENCE · Shefford
Valeur estimée
1 289 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 252,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,3 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 663 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742148739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
47035742148739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −69 940 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 380 364 $ Poids 30 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −92 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 762 $ Poids 16 % |
| 3 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −83 651 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 665 978 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 450 682 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −52 735 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 969 169 $ Poids 8 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −95 775 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 716 549 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +82 959 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 118 232 $ Poids 6 % |
| 8 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −73 287 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 420 $ Poids 4 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +84 438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 531 351 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.