70 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 8 922 $/m² · 74,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742149090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
47035742149090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 210 $ Poids 16 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −72 604 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 650 610 $ Poids 10 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 468 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −107 353 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 720 606 $ Poids 9 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −68 782 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 113 $ Poids 8 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge +5 482 $ | 244 782 $ Poids 3 % |
| 6 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 683 746 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.