1743 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 206 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 303,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 654 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742149717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
47035742149717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 467 493 $ Poids 38 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 600 544 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −158 950 $ | 2 075 217 $ Poids 16 % |
| 4 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +55 767 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 766 645 $ Poids 12 % |
| 5 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 393 475 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 032 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 112 389 $ Poids 8 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 815 530 $ Poids 7 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −101 363 $ · Ajust. âge −193 325 $ | 3 894 526 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.