15 Rue LAURENCE · Shefford
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 183,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742158552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
47035742158552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 9 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 436 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 957 282 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 788 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 812 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 980 417 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 943 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 921 604 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 85 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +79 702 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 1 039 304 $ Poids 25 % |
| 6 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 154 536 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +55 139 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 823 115 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 045 243 $ Poids 7 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −64 453 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 898 020 $ Poids 5 % |
| 10 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 462 975 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 797 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 540 588 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.