43 Rue LAURENCE · Shefford
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 191 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 504 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742162597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
47035742162597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 827 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 453 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 036 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +90 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 057 647 $ Poids 25 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 997 567 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 582 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +99 560 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 116 982 $ Poids 18 % |
| 6 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 541 337 $ Poids 13 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −48 712 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 977 461 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +71 267 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 887 542 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 124 537 $ Poids 4 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 065 715 $ Poids 2 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 853 990 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.