47 Rue LAURENCE · Shefford
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742162621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
47035742162621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 831 728 $ Poids 49 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 642 313 $ Poids 42 % |
| 3 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +10 964 $ | 283 194 $ Poids 25 % |
| 4 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 702 812 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 756 515 $ Poids 18 % |
| 6 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 186 $ Poids 15 % |
| 7 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 337 $ Poids 14 % |
| 8 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 269 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.