27 Rue LAURENCE · Shefford
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 158,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742166395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
47035742166395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 178 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 062 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 749 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 361 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 829 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 966 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 959 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 403 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −62 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 946 253 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 237 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 017 645 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 905 448 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 773 265 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 806 579 $ Poids 14 % |
| 9 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −61 001 $ | 1 126 873 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 030 950 $ Poids 6 % |
| 11 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −114 450 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 396 617 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 786 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.