16 Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 150,2 m² · constr. 1974 · terrain 12 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 556,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 300 $
Rôle antérieur 653 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742168232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
47035742168232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 304 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 836 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 814 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 152 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 900 113 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 988 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −42 825 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 399 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 756 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 850 $ Poids 24 % |
| 6 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 122 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 594 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +68 498 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 668 $ Poids 13 % |
| 8 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −77 315 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 036 081 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −61 646 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 927 420 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 114 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 673 881 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.