1735 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 127 400 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 199,1 m² · constr. 1965 · terrain 9 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 343,8 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 000 $
Rôle antérieur 693 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742169519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
890 300 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
47035742169519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 199 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 625 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 902 082 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 897 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +77 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 893 753 $ Poids 31 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +96 111 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 209 507 $ Poids 10 % |
| 5 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 048 972 $ Poids 7 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 871 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 499 276 $ Poids 4 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −61 164 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 241 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.