27 Chemin BELL · Shefford
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742189166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
47035742189166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 773 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 786 771 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 577 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 255 122 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 687 366 $ Poids 40 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 121 $ Poids 39 % |
| 6 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 625 $ Poids 28 % |
| 7 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 782 148 $ Poids 16 % |
| 8 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 504 372 $ Poids 16 % |
| 9 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 793 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 234 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.