1763 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 150,5 m² · constr. 1925 · terrain 14 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 735,5 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742200840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
47035742200840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 387 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 534 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 293 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 552 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 137 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 425 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 900 918 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 615 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 689 521 $ Poids 26 % |
| 6 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −76 251 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 037 145 $ Poids 17 % |
| 7 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 840 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 704 389 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 543 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 184 $ Poids 4 % |
| 10 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 784 627 $ Poids 4 % |
| 11 | 71, rue de Joliette, Bromont 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 477 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.