54 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
1 382 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 321,9 m² · constr. 2004 · terrain 12 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 518,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 100 $
Rôle antérieur 766 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742201958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
921 800 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
47035742201958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +93 096 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 510 024 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 959 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +66 832 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 642 026 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 916 m · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 274 467 $ Poids 15 % |
| 4 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 139 201 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +54 729 $ · Ajust. âge −158 950 $ | 2 130 561 $ Poids 12 % |
| 6 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +104 974 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 815 852 $ Poids 9 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +90 905 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 864 229 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.