71 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 156,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 684,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 464 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742203018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
47035742203018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 165 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 847 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 641 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 795 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 697 014 $ Poids 46 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −54 262 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 059 133 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 926 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −66 725 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 884 882 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 730 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 958 856 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 987 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 728 390 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 741 113 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 504 774 $ Poids 9 % |
| 11 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −66 168 $ · Ajust. âge −82 184 $ | 832 622 $ Poids 7 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +15 587 $ | 222 107 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.