75 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
967 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 205,1 m² · constr. 1998 · terrain 6 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 718,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 545 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742204074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
47035742204074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 822 121 $ Poids 61 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 977 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 030 029 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 119 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +92 296 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 995 145 $ Poids 39 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +117 391 $ · Ajust. âge −97 601 $ | 1 255 187 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +22 782 $ | 674 822 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 947 332 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 576 441 $ Poids 12 % |
| 8 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 335 987 $ Poids 11 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 248 898 $ Poids 10 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 853 086 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −51 906 $ | 976 065 $ Poids 9 % |
| 12 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −39 696 $ | 937 005 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.