108 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 114,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 907,4 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742205532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
47035742205532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 286 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 701 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 267 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 906 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 726 751 $ Poids 50 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 741 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 880 357 $ Poids 23 % |
| 5 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 411 $ Poids 20 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 759 193 $ Poids 18 % |
| 7 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 684 419 $ Poids 12 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 426 313 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.