105 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 6 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 512 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742206256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
47035742206256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 386 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 691 318 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 405 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +70 668 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 894 692 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 879 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 709 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 894 $ Poids 24 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 749 484 $ Poids 14 % |
| 6 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 019 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 992 $ Poids 11 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 672 515 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 421 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.