109 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 158,4 m² · constr. 2000 · terrain 6 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,2 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 422 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742206874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
47035742206874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 268 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 942 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 177 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 888 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 843 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 281 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 781 $ Poids 48 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −85 401 $ | 1 101 763 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 734 237 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −62 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 928 280 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 899 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 1 000 588 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 760 318 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 773 497 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 769 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 891 024 $ Poids 9 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 225 702 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.