6 Rue CERISIERS · Shefford
Valeur estimée
1 415 100 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 242,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 436,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 500 $
Rôle antérieur 737 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742209014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
989 900 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
47035742209014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 344 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −94 986 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 382 018 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 770 137 $ Poids 32 % |
| 3 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 909 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 526 664 $ Poids 16 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 541 566 $ Poids 10 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +95 162 $ · Ajust. âge +26 464 $ | 1 085 490 $ Poids 9 % |
| 6 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 960 747 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 526 847 $ Poids 6 % |
| 8 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 502 607 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +233 470 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 2 271 529 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 355 222 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.