66 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
1 339 900 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 256,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 784 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742213211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
1 012 900 $
Rôle antérieur
784 300 $
ID provincial
47035742213211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 976 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −61 670 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 355 259 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 835 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −84 116 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 491 078 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +42 309 $ | 767 447 $ Poids 11 % |
| 4 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −68 073 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 634 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −74 083 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 636 795 $ Poids 8 % |
| 6 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +93 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 510 824 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −146 661 $ · Ajust. âge −158 950 $ | 1 929 171 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 429 617 $ Poids 5 % |
| 9 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 627 091 $ Poids 5 % |
| 10 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 945 484 $ Poids 3 % |
| 11 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 1 544 915 $ Poids 3 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +103 130 $ · Ajust. âge +79 520 $ | 1 529 674 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.