70 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 8 904 $/m² · 72,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742213327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
47035742213327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, route 241, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 25 % |
| 2 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 677 $ Poids 10 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 756 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −73 101 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 793 $ Poids 8 % |
| 4 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 113 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −112 373 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 711 651 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 268 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 712 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 547 888 $ Poids 5 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −90 202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −125 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 643 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −117 529 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 558 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.