86 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 212,9 m² · constr. 2003 · terrain 6 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 521 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742215789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
47035742215789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 856 802 $ Poids 52 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +66 252 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 070 360 $ Poids 38 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +145 054 $ · Ajust. âge −67 101 $ | 1 313 350 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +39 054 $ | 702 209 $ Poids 20 % |
| 5 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 387 097 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 719 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +67 470 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 883 715 $ Poids 9 % |
| 8 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 252 772 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +89 871 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 032 930 $ Poids 8 % |
| 10 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −17 642 $ | 976 320 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +73 840 $ | 1 410 133 $ Poids 4 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +256 $ | 64 874 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.