90 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 160,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 544 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742216966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
47035742216966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 333 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 993 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 917 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 867 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 838 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 634 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 634 $ Poids 46 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +48 801 $ | 1 242 703 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −58 207 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 275 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 876 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 092 417 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 249 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 999 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 833 318 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +78 185 $ | 986 540 $ Poids 9 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 226 646 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.