95 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
1 043 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 217,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 321,2 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 618 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742217153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
804 900 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
47035742217153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 869 130 $ Poids 43 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +76 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 084 672 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +42 309 $ | 711 448 $ Poids 25 % |
| 4 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 404 464 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 647 $ Poids 13 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 894 707 $ Poids 10 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 254 858 $ Poids 9 % |
| 8 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 990 025 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +110 386 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 2 062 944 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +79 520 $ | 1 426 806 $ Poids 5 % |
| 11 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −88 255 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 1 450 920 $ Poids 4 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +511 $ | 65 697 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.