94 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
1 224 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 280,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 361 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 800 $
Rôle antérieur 579 900 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742227202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
47035742227202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 579 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 412 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 488 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 546 848 $ Poids 45 % |
| 3 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 682 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +74 380 $ · Ajust. âge +42 309 $ | 801 930 $ Poids 15 % |
| 5 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 568 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 980 225 $ Poids 7 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 1 602 795 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 702 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.