1748 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 98,1 m² · terrain 39 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 062,8 m²
Frontage
166,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742231366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
47035742231366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 325 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 554 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 296 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 544 $ Poids 35 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 860 $ Poids 29 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 795 $ Poids 28 % |
| 7 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 896 $ Poids 8 % |
| 8 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.