20 Rue CHAGNON · Shefford
Valeur estimée
1 487 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 359,7 m² · constr. 2011 · terrain 7 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 834,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 100 $
Rôle antérieur 815 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742239117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
1 088 400 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
47035742239117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 384 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +182 411 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 646 064 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 186 m · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −321 180 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 3 008 120 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 389 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +153 943 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 776 387 $ Poids 28 % |
| 4 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +85 799 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 195 507 $ Poids 24 % |
| 5 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −60 899 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 159 896 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 295 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +93 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 111 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +162 725 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 913 056 $ Poids 4 % |
| 9 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +121 882 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 121 395 $ Poids 4 % |
| 10 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −6 274 $ | 106 684 $ Poids 3 % |
| 11 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +252 806 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 822 356 $ Poids 2 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 758 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.